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Apartamento compacto, aconchegante e cheios de charme com um garden exclusivo. Descubra a proposta desta moradia com 2 quartos!
Apartamento com Área Garden exclusivos e localizados na área térrea do residencial.
Ilustração artística da planta de 74,25m’ – Tipo B2. Sugestão de decoração para o layout. Os moveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não faz parte do contrato de compra e venda, Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações.
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Construção e Incorporação
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Empreendimento Ao Cubo Tucuruvi. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação que encontra-se em processo de registro prenotado sob o Projetos / Documentos Processo de HIS/HMP – Grupo FRX – Nº SEI 1020.2023/0008326-3 – 15º cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Intermediação: Fabrizio Rigonati – Cpf 385.360.818-30- Rua das Pitombeiras, 70 – Jabaquara CEP 04321-160 São Paulo/SP CRECI 272972-F. De acordo com estudo implementado e liberação CETESB – Manejo arbóreo e plantio dispensado por obrigatoriedade. Empreendimento está localizado na Rua Ausônia, 77 – Vila Mazzei – São Paulo/SP. As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. As perspectivas, imagens e revestimentos são meramente ilustrativos como sugestão de decoração e poderão sofrer alterações de tamanho, cor, formato e textura. O projeto está sujeito a alteração sem aviso prévio, para cumprir exigências do órgão competente. Maio/24.
Este material é preliminar e todas as informações nele contidas, inclusive das áreas comuns, podem sofrer alterações no acabamento e na decoração. A fachada poderá sofrer alterações com base no desenvolvimento do projeto executivo e conforme aprovação dos órgãos competentes. Os objetos e itens decorativos que aparecem nas imagens das plantas dos apartamentos e das áreas comuns são apenas sugestões, não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade e, portanto, não serão entregues. Todas as informações sobre o Programa Minha Casa Minha Vida devem ser consultadas diretamente no site do programa em www.minhacasaminhavida.gov.br. Subsídios, juros, parcelas e demais condições estarão sujeitas à análise e aprovação de crédito de cada proponente junto à Caixa Econômica Federal.
*Valor de R$ 199.999,99 correspondente às unidades de 27,4m2. **As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda.
*Consulte condições de cada unidade junto aos corretores credenciados no stand de vendas. **ITBI e REGISTROS *só obterão o benefício de isenção imóveis ate R$ 224.633,36, podendo, ainda, redução de ate 75% nas custas cartorárias ( de acordo com legislação vigente – base de consulta Lei Federal nº 11.977, de 7 de julho de 2009 e suas alterações).
ITBI: os lucros casuais relacionados à primeira compra imobiliária, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50%. Se a compra for financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o desconto pode ser ainda maior.
Já a documentação de registro do imóvel é grátis. A Lei 11.977/2009 diz que, para residências compradas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e Fundo do Desenvolvimento Social (FDS), o ITBI será reduzido em 75%. Já para residências de outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, a redução será de 50%.
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