>> BREVE LANÇAMENTO
Descubra na Zona Norte de São Paulo a dimensão onde tudo se encaixa perfeitamente para se viver bem e perto de tudo o que você precisa!
*Valor sujeito à análise
Com 148 apartamentos modernos e ampla variedade de plantas disponíveis (que variam de 28,98m² a 93,24m²) você poderá escolher o apartamento que cabe melhor em seu estilo de vida.
Você está procurando por um lugar que ofereça mobilidade, educação, lazer e tudo o que precisa para viver feliz?
Excelente mobilidade com acesso às estações de metrô Tucuruvi e Parada Inglesa, além de terminais e linhas de ônibus que passam em frente ao seu novo lar. Vias importantes como Av. Ataliba Leonel, Av. Tucuruvi, Av. Luiz Dumont Villares, R. Benjamim Pereira e Av. Guapira permitem rápido deslocamento para outras regiões e acesso à cidade de Guarulhos e à Rodovia Fernão Dias.
Se imóvel cercado por uma grande variedade de renomadas instituições de ensino que vão desde creches, EMEIs, CEUs, escolas de educação infantil e berçário, colégios e escolas públicas e particulares até instituições de ensino superior.
Desde as tradicionais escolas de samba a eventos no Sesc Santana, o bairro oferece diversão para todos. Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi e ao Trimais Places, a conveniência é garantida. O Parque da Juventude, a Serra da Cantareira e a Biblioteca de São Paulo proporcionam contato com a natureza e a cultura.
Onde você quer ir? A região tem tudo o que você precisa: bares, lanchonetes, restaurantes, parques, cinema, supermercados..., além de shoppings, centros comerciais, lojas e redes dos mais variados serviços. Tudo muito perto de você!
Encante-se com o condomínio Ao Cubo Tucuruvi. Áreas comuns e espaços bem planejados, com acabamentos de qualidade e detalhes requintados como você e sua família merecem. Venha conhecer e se apaixonar!
Galeria de fotos
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Construção e Incorporação
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Empreendimento Ao Cubo Tucuruvi. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação que encontra-se em processo de registro prenotado sob o Projetos / Documentos Processo de HIS/HMP – Grupo FRX – Nº SEI 1020.2023/0008326-3 – 15º cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Intermediação: Fabrizio Rigonati – Cpf 385.360.818-30- Rua das Pitombeiras, 70 – Jabaquara CEP 04321-160 São Paulo/SP CRECI 272972-F. De acordo com estudo implementado e liberação CETESB – Manejo arbóreo e plantio dispensado por obrigatoriedade. Empreendimento está localizado na Rua Ausônia, 77 – Vila Mazzei – São Paulo/SP. As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. As perspectivas, imagens e revestimentos são meramente ilustrativos como sugestão de decoração e poderão sofrer alterações de tamanho, cor, formato e textura. O projeto está sujeito a alteração sem aviso prévio, para cumprir exigências do órgão competente. Maio/24.
Este material é preliminar e todas as informações nele contidas, inclusive das áreas comuns, podem sofrer alterações no acabamento e na decoração. A fachada poderá sofrer alterações com base no desenvolvimento do projeto executivo e conforme aprovação dos órgãos competentes. Os objetos e itens decorativos que aparecem nas imagens das plantas dos apartamentos e das áreas comuns são apenas sugestões, não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade e, portanto, não serão entregues. Todas as informações sobre o Programa Minha Casa Minha Vida devem ser consultadas diretamente no site do programa em www.minhacasaminhavida.gov.br. Subsídios, juros, parcelas e demais condições estarão sujeitas à análise e aprovação de crédito de cada proponente junto à Caixa Econômica Federal.
*Valor de R$ 199.999,99 correspondente às unidades de 27,4m2. **As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda.
*Consulte condições de cada unidade junto aos corretores credenciados no stand de vendas. **ITBI e REGISTROS *só obterão o benefício de isenção imóveis ate R$ 224.633,36, podendo, ainda, redução de ate 75% nas custas cartorárias ( de acordo com legislação vigente – base de consulta Lei Federal nº 11.977, de 7 de julho de 2009 e suas alterações).
ITBI: os lucros casuais relacionados à primeira compra imobiliária, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50%. Se a compra for financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o desconto pode ser ainda maior.
Já a documentação de registro do imóvel é grátis. A Lei 11.977/2009 diz que, para residências compradas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e Fundo do Desenvolvimento Social (FDS), o ITBI será reduzido em 75%. Já para residências de outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, a redução será de 50%.
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